【開箱】20年21坪中古屋翻新裝修（上）

以前全家人在瞎扯東聊時，曾聊過如果在大台北地區買房，想要有怎麼樣的環境：
1.離捷運站步行10分鐘
2.在捷運紅線上
3.離台北車站的站數不要太多，最好是5站內
4.在台北市
5.生活機能好
至於車位的話，因為一開始就是把目標放在步行可到捷運站的範圍內，所以可有可無。
這5個只是理想條件，實際上在找房子的時候重點還是預算。

後來看著看著，也看了很多網友討論，決定把屋齡限縮在20年以內（但如果現在問我的話，經過之前台南大地震，我會改成找921以後才蓋的房子...），終於讓我們找到全家都滿意的房子，當然它仍有它的缺點（例如廁所沒有對外窗、沒有警衛代收包裹），如果近乎完美的房子，最大的缺點就是錢不夠...

不過也有買了之後才發現的優點，最大的優點就是生活機能比當初認為的還要好！

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 【裝修前後格局】

原有的格局是3房1廳1衛1廚，我們買的時候前屋主1家4口（2個就讀小學的小孩）還住在裡面，他們的空間利用是1間儲藏室、1間書房、1間臥房，客餐廳共用，格局如下圖（完全不依實際比例繪製）

當初去看這房子時，最滿意的就是採光極佳，窗戶夠多，天花板也高，沒有壓迫感。當初有考慮到不買西曬嚴重的房子，還好這間大片的窗戶是面東，不過太陽大的時候也是超熱。

裝修後大概是長這樣：

【裝修-約3個月】
 

• 施工前梯間保護

• 拆除工程

雖然委託的設計師把拆除工程壓縮到最短的時間，但怕鄰居抗議，施工前還是一一拜個碼頭，順便認識一下鄰居...不過還是被抗議灰塵滿布梯間。

原本的客餐廳位置。

拆除原客餐廳和書房間的隔牆

拆除原本的客餐廳和雜物陽台間的牆、落地窗等。照片左手邊的小空間是原本的廚房。

原本地磚是沒有要拆的，但發現部分地磚有隆起的情形，因此把隆起的地磚一併拆除鋪水泥。

• 泥作工程

浴室

浴室牆面貼磚

以前的老家有浴缸，但後來漏水太嚴重了整個打掉，水電師傅也說預防漏水最好就是不要用浴缸，自此以後我家再也不曾出現浴缸，所以這次裝修對浴室唯一的要求就是乾濕分離，還好設計師在這麼刻苦的小浴室裡幫我完成心願了，不過身材太過魁梧的人在淋浴間可能會無法動彈。

因為怕吵，經鋁門窗廠商建議把原本的鋁窗拆掉改裝正新大和器氣密窗。
照片左上方是懸吊式電視牆的鐵架。

這是新廚房的位置，原本設計師規劃地板跟整體空間一致採用超耐磨木地板，但我們考量廚房地板容易弄濕，萬一不小心食物灑出來清潔麻煩，所以還是請他們改成磁磚（後來是採用柏拉圖磁磚），舖起來效果不錯，整理起來也方便。

原本的廚房改成洗衣間，壁磚採用二丁掛。

以20年的房子而言，這間屋況還算不錯，不過拆除的時候發現規劃當主臥室那間，與浴室之間的牆壁有壁癌，因此一併處理。

雖然原本的門還能用，但實在太舊了，設計師建議將內門也換新的，這樣的裝修才有完整的感覺。

猶記得以前在外租房子時，都會聞到隔壁洗澡的味道、菸味等，這次設計師很貼心的幫我們把廁所管道間用水泥填起來，這點我原本倒是完全沒想到，現在住起來果然就沒有這些異味的困擾。也是住進來才發現，原來樓上鄰居是大菸槍，似乎全家人都抽菸，公共樓梯間偶爾也都會有從他們家飄出來的菸味...還好我家裡面不會有，多虧了這道手續。

• 木作工程

木作進料，我們的設計師監工時都會把材料拍給業主看，確保不是用一些阿哩不搭的材料混充，這點令我很放心（當然有的人可能會覺得拍下來的也不見得是真正使用的，只能說對於沒有時間監工的業主而言，能更安心些）。

我們的前屋主是完全沒有裝潢的，所以最初裝潢時，我也不想要做天花板，因為最原始的屋況會被遮住。但畢竟重新裝潢後的冷氣等管線，跟原屋主安裝的不同（例如以前都是用窗型冷氣，且客廳不裝冷氣；又或者以前的浴室抽風機只是把空氣抽到在浴室天花板，根本沒有管子連到外面），還有空間設計等等因素考量，還是做了部分天花板，還好當初會喜歡這間的原因之一就是天花板夠高，所以即使加做天花板也一點都不會壓迫。

與上圖的對照圖。

這是主臥室，其實原本以為不用加做上面的板子，但現場施工的時候評估管線還是從那過最好。加裝木板那剛好是床頭，還好只是凸出來一點點，不會變成樑壓床（我個人比叫神經質，不喜歡壓迫的感覺）。

這是客廳的電器櫃，之後網路線、電視線等都是接在這。櫃子的位置剛好跟懸吊式電視牆切齊，稍微有區分客餐廳空間的感覺。

上圖電器櫃的鋼刷紋路，增加了木櫃的質感。

 

電視櫃施做中。

• 油漆、鋁窗、衛浴安裝等工程

客廳沙發靠的那面牆刷了藤色的牆。

主臥的顏色是用得利的Welsh Green。其實在找設計師之前，我原本就不排斥牆壁刷上白色以外的顏色（可能美劇看多了，對白色以外的牆接受度很高），甚至希望至少一面牆可以是白色以外的，讓房子活潑一些，因此在油漆工程前，設計師跟我最後確認時我臨時變卦，希望主臥的牆可以是別的顏色，那時我的靈感是「類似Tiffany藍／綠」的顏色（其實原本我以為是只有一面牆要上色，所以腦海中是比較鮮豔的顏色），設計師挑了幾種類似那種顏色，建議我挑選比較溫和、看久了不會累的顏色。看到成品之後，覺得真的很棒，就是我喜歡的感覺。

至於客臥的顏色，考量到客臥比較小，設計師建議還是維持全白的，避免視覺上空間太小。

重新補強陽台的遮陽棚。

因為客餐廳旁一整面都是窗戶，為了隔音，整面內窗都換成正新大和器。

浴室80%的完工照。乾濕分離是我很堅持要求的，在這小小的浴室裡，也只能做了個梯型的淋浴空間。因為家裡只有一間浴廁，淋浴間選擇用霧面玻璃，一間浴室才能同時讓兩個人使用，雖然看起來沒有透明玻璃好看，不過住了快半年的感想：這個選擇的確是對的。

安裝洗手台的時候，雖然我身高不高，不過還是依經驗請設計師幫我把洗手台裝的比正常高度高一些，現在使用起來也讓我覺得這是相當正確的選擇，抬高幾公分，卻減少了很多腰痠。

這是廚房及餐廳。照片中的矮櫃其實原本是希望全部都有門板蓋住，如此一來，可以多放些雜物，使用起來比較自由，如果放了書，也能少去因開放式廚房帶來的油煙，且也不須三不五時全部拿出來擦拭，但如果要全部遮蓋起來，就必須犧牲點美感，因此後來設計師給的建議是遮蓋某些櫃子就好，其他的空間可以空著或是購買IKEA的籃子放置。

但意外發生了...原本的規劃是每個櫃子的大小剛好都可以放置IKEA的櫃子，沒想到師傅施工時忘了，真的就差了一咪咪--下排的櫃子放不進籃子！後來就全部都做門板蓋起來了。但因為當初的設計不是要裝門板的，因此櫃子上方留的空間不夠，變成門板全得從下方拉開，這的確造成了使用上的不便，但也是不得不的解決方法。

這是客臥的床頭櫃完工照，左上角的櫃子遮蓋了變電箱，整面櫃子都是這房子相當重要的收納空間，冬季被子、床罩等全收在這。



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